Appartement à vendre, 69m², Bruz

Description

T3 duplex 69 m² au cœur de Bruz – calme, balcon sud-ouest avec vue dégagée et parking sécurisé En plein centre de Bruz, découvrez ce T3 duplex de 69 m² qui offre un cadre de vie particulièrement agréable : tous les commerces et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme. La gare SNCF est accessible en 5 minutes à pied, permettant notamment de rejoindre Rennes facilement en 10min. Situé dans une petite copropriété de seulement 20 logements, l'appartement ne donne pas directement sur la rue et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard et un WC indépendant avec lave-mains - une cuisine ouverte aménagée et équipée, refaite à neuf il y a 2 ans - une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'ouvertures traversantes - balcon d'environ 7 m² exposé sud-ouest À l'étage, vous trouverez : - deux chambres d'environ 11 m² chacune - une salle de bains avec baignoire et WC. Le logement est équipé de fenêtres double vitrage, de volets extérieurs motorisés et d'une chaudière gaz individuelle. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol complète le bien. La copropriété est bien entretenue et dispose notamment d'espaces verts. Les charges de copropriété sont d'environ 900 € par an, comprenant notamment l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que le syndic. La façade a récemment fait l'objet de travaux, déjà réglés. Informations complémentaires : - Année de construction : 1994 - Taxe foncière : 970 €/an - Dépenses énergétiques : environ 1 800 à 2 000 €/an pour deux personnes - DPE : C - Prix : 230 000 € net vendeur + Frais de notaire Agences s'abstenir.