Appartement à louer, 107m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

À LOUER — Duplex T4 avec garage et cave — Collonges-au-Mont-d'Or Un bien comme celui-ci ne se représente pas deux fois. Place du Général de Gaulle, au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, ce duplex T4 de 2005 (107m2 habitable 86m2 Carrez hors Terrasse 6m2) réunit ce que les locataires du secteur recherchent le plus — et trouvent rarement réuni : espace, calme et charges maîtrisées. Les précédents occupants sont unanimes sur la luminosité du séjour et le confort de vie ici, et c'est bien pour cela que ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Le bien • Séjour lumineux 27,58 m² sous double hauteur (vide sur séjour 6,16 m²) — un volume rare en location, cuisine 10,27 m², terrasse 5,83 m² (2ᵉ étage) • 3 chambres possibles, réparties sur 2 niveaux — une configuration qui s'adapte à l'âge de vos enfants : ◦ Chambre 1 / bureau — 9,24 m², au niveau du séjour (2ᵉ étage) : idéale en chambre parentale si vous voulez garder un jeune enfant tout près, ou en bureau/chambre d'ado qui veut son indépendance vis-à-vis de l'étage nuit ◦ Chambre 2 — 12,91 m², aux combles ◦ Chambre 3 en mezzanine — 11,68 m², aux combles, ouverte sur le vide du séjour, juste à côté de la chambre 2 : parfait pour une chambre d'enfant collée à celle des parents quand ils sont petits, ou pour deux enfants qui partagent le même étage ◦ Salle de bain 4,18 m² (combles) • 3 placards intégrés — du rangement partout, WC indépendants aux deux niveaux • Garage individuel fermé (12,5 m²) + cave privative — un vrai plus • Chauffage individuel gaz condensation, PVC double vitrage, VMC hygro • DPE C (133 kWh/m².an) — GES D — sismicité faible, non inondable Envoyer votre dossier dès que vous pouvez. Sur ce secteur, les biens équivalents partent avant même la fin des visites. Créneaux limités — contactez-nous dès aujourd'hui.