Maison à vendre, 145m², Saint-Alban-Auriolles

Description

Située au sommet d'une colline, accessible par un chemin privatif, la propriété bénéficie d'un calme et d'un ensoleillement tout au long de la journée. Une piscine chauffée et un terrain de pétanque agrémentent les quelque 8000 m² arborés sur plusieurs terrasses d'oliviers, figuiers, chênes et autres micocouliers. Vallon Pont d'Arc et la grotte Chauvet sont à moins de 20 minutes de voiture. Les principaux sites touristiques sont accessibles en moins d'une demi-heure. Aux 145 m² de la maison principale viennent s'ajouter les 60 m² d'une dépendance, ancien atelier d'artisan, facilement aménageable en habitation. À mi-chemin de Saint-Alban et Ruoms, la propriété bénéficie de la proximité des commerces. Enfin, une forte rentabilité en location saisonnière permet de couvrir plus que largement la consommation électrique (moins de 2.500 € en 2025) et la taxe foncière (environ 1.900€ en 2025).