Maison à vendre, 118m², Angresse

Description

Exclusivité, Maître Catherine Laforet, avocat mandataire en transactions immobilières Adresse : 263 rue des Oies Sauvages, 40150 Angresse Description du bien : Maison contemporaine de 4 pièces, construite en 2019 sous la réglementation thermique Rt 2012, offrant confort, luminosité et performances énergétiques. En rez-de-chaussée : - Salon/séjour spacieux avec accès principal et deux grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle - Cuisine aménagée moderne avec îlot central, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial - Dégagement menant à l’étage via un escalier en bois massif - Cellier / buanderie carrelé, équipé d’une douche - Wc indépendant - Garage attenant carrelé, pratique et sécurisé A l’étage : - Dégagement/couloir distribuant les espaces privés - Salle de bain équipée de baignoire, douche, vasque double et sèche serviette électrique - 2 grandes chambres avec placards intégrés - 1 grande chambre avec espace dressing - Wc indépendant Atouts majeurs : Garanties décennales en cours Proche des commodités Bonne performances énergétiques Consommation énergie primaire : 92 kW/m²/an – Étiquette B Émissions gaz à effet de serre : 2 kgCO₂/m²/an – Étiquette A Prix de vente : 485 000 euros Honoraires d’avocat intégralement à la charge du vendeur Contact Maître Catherine Laforet Avocat mandataire en transactions immobilières Hôtel de la Paix 8 rue des Pénitents, 40100 Dax [Coordonnées masquées]