Maison à vendre, 88m², Cholet

Description

Longère 3 pièces 88 m² Longère 20 Minutes De Cholet En Campagne De Coron (49) Authenticité & Potentiel sur plus de 3 000 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère exposée plein sud vous séduira par son cadre bucolique et ses nombreuses dépendances. Elle se compose actuellement de : • Une cuisine aménagée • Un salon-séjour chaleureux • Deux chambres • Une salle d’eau • Un Wc indépendant • Un débarras Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement. Côté extérieurs : vous disposerez d’un garage, d’un atelier, d’une grange, d’un hangar, d’une soue à cochon ainsi que d’autres dépendances typiques à rénover selon vos envies. Le tout sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m², idéale pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, artisanaux ou les grandes familles. Prévoir travaux de rénovation. Taxe foncière : 813 euros ? Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de pierre, d’espace et de tranquillité. – Agence Ô Coeur De L’Immo Prix honoraires inclus soit 6,10 % et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 112000euros Honoraire agence : 6800euros Référence annonce : 1681Rb Date de réalisation du diagnostic énergétique : Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 446 et classe Climat C indice 14 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3590euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » , [Coordonnées masquées] @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1681Rb Richard Biraud [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 88 m² Prix du bien : 118800 € Prix du bien hors honoraires : 112000 € Honoraires Ttc : 6.07 % soit 6800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 446 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations