Appartement à vendre, 87m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,7 m² pour un prix de 570 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente avec livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement est orienté nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 24,8 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux résidents. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville complète l'environnement pratique et agréable de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie supérieur. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.