Appartement à vendre, 54m², Ambilly

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Ambilly, exposition sud Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf de 54,38 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 334700 euros. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf répondant aux dernières normes en vigueur. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté aux besoins quotidiens. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un agencement pratique. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour ses futurs occupants. Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, ce qui optimise l'apport de lumière naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques assurent une isolation thermique et phonique de qualité, participant à la maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un emplacement dédié au véhicule, un atout appréciable dans la vie urbaine. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN