Maison à vendre, 211m², Les Lilas

Description

Iad France - Thierry Pichard vous propose : Les Lilas – Quartier Bruyères-Chassagnolle Découvrez cette maison d'architecte de 211,27 m² (loi Carrez), cette propriété de 6 pièces vous accueille dans un écrin de verdure, au calme à l’abri des regards. Construite en 2020 et dotée d'une performance énergétique de classe C, cette bâtisse séduit par son emplacement recherché, à proximité du métro Mairie des Lilas (ligne 11), des écoles, des commerces et du parc familial Lucie Aubrac – un cadre de vie idéal, mêlant confort et praticité. Au rez-de-chaussée découvrez : Un vaste espace de vie avec son toit cathédrale et son exposition Sud Ouest, sa cuisine ouverte, équipée et aménagée de 101 m², Un patio de 28.5 m², Une salle de jeux de 33.11 m², Un Wc séparé, Au premier étage, se trouvent : Trois chambres dont une de 12.5 m², 12 m² et 10 m² entourant le patio, Une salle de bains, Une salle d'eau, Un Wc séparé. Un vaste bureau indépendant de 22 m² (loi Carrez), avec salle d’eau et Wc séparés, complète ce bien. Idéal pour une activité libérale ou transformable en studio ou chambre selon vos besoins. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage, Fibre optique, Vidéophone et interphone, Ballon d'eau chaude, Syndic bénévole, Copropriété 2 lots. Un patio intimiste de 28,5 m² à l’abri des regards, un jardin arboré de 110 m² et une élégante terrasse en bois environ de 36 m² offrent un cadre idéal pour des instants de détente ou des soirées en famille. Ne manquez pas cette belle opportunité proche Paris. Contactez-Moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 127 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bobigny sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )