Maison à vendre, 130m², Saint-Nazaire

Description

Spécial investissement. 10 % de rendement brut. A St Nazaire, à 200 mètres de l'école hôtelière de Saint Anne et à 15mn à pied de la Cité scolaire. Maison entièrement rénovée (isolation phonique et thermique, VMC, électricité, plomberie, etc..) comprenant : Au RDC : Grande entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant, et une buanderie avec accès sur une véranda ( non chauffée ) et accès jardin. 1er étage : 1 cuisine équipée ouverte sur salon, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC 2 em étage : 3 chambres et deux salles d'eau avec WC ( 1 chambre avec sa salle d'eau privative) Chauffage radiateurs électriques performants à inertie, et eau chaude électrique. Prévisions loyer par chambre : 550 € soit un revenu annuel de 46 200 € ( 550 € X 7 chambres X 12 ) Frais de notaire : Environ 33 000 € Coût d'acquisition total : 420 000 € + 33 0000 € = 453 000 € Rentabilité brute : (46 200 / 453 000) X 100 = 10,19 %