Appartement à vendre, 20m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Situé 11 chemin de Gargantua à Dardilly, au sein de la résidence services WestLodge, ce studio meublé d'environ 20 m2 avec place de parking constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. La résidence est exploitée en appart-hôtel avec services para-hôteliers (accueil, petit-déjeuner, ménage, lingerie...), particulièrement adaptée aux séjours professionnels et de moyenne durée. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du pôle économique Techlid, important bassin d'emplois de l'ouest lyonnais. Le bien est exploité sous bail commercial avec la société Sogerely, qui assure l'ensemble de la gestion : recherche des locataires, gestion quotidienne, entretien et états des lieux. Le propriétaire perçoit ainsi un loyer indépendant du taux d'occupation du logement. Caractéristiques du bien Studio meublé d'environ 20 m2 Place de parking privative Résidence de tourisme d'affaires avec services Gestion totalement déléguée Bien vendu loué Informations financières Prix de vente : 82 750 Eur Loyer actuel : 1 206 Eur par trimestre (soit 4 824 Eur par an) Rentabilité brute : environ 5,8 % Charges de copropriété : 95 Eur par trimestre Tva annuelle : environ 430 Eur Les atouts : Revenus locatifs sécurisés par bail commercial Gestion locative entièrement déléguée Fiscalité attractive du statut Lmnp Faible ticket d'entrée pour un investissement immobilier Emplacement à proximité immédiate de Lyon Investissement idéal pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs réguliers avec une gestion simplifiée. 1