Maison à vendre, 284m², Auriol

Description

La bastide, 186 m²On entre par un escalier qui monte sur une vaste terrasse, puis par le salon d’entrée de 24 m² avec cheminée. Un second salon de 22 m² avec cheminée et la salle à manger de 27 m² suivent, puis une cuisine en L de 13 m² avec cellier. Un escalier à vis dessert un WC séparé, puis l’étage : une première chambre mansardée et climatisée avec bureau, coin bibliothèque et salle de bain (environ 20 m²), une mezzanine climatisée de 16 m² avec vue sur les massifs, une seconde salle de bain mansardée avec douche et baignoire, un dressing, un WC séparé et la grande chambre de 26 m², climatisée. On fait le tour de l’étage sans revenir sur ses pas. La cave à vin, entre la salle à manger et la dépendance, est équipée d’un système qui maintient la température.La dépendance, 56 m²Elle se trouve sous une partie de la bastide. On y entre depuis la salle à manger par l’escalier, ou directement depuis sa propre terrasse par une porte d’entrée indépendante. Salon de 21 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée, une chambre, une pièce supplémentaire à petite ouverture, une salle d’eau et un WC indépendant.Le pool house, 42 m²Son accès est libre, sans passer par la bastide. Une entrée avec placard ouvre sur le sauna. Un couloir dessert la salle d’eau avec WC, puis le séjour avec cuisine équipée, qui donne par une grande baie vitrée sur une terrasse plein sud face à la piscine. La chambre se trouve à gauche du séjour.Un terrain en restanquesLe terrain s’étage sur plusieurs niveaux, reliés par des escaliers. L’entrée se fait à pied, par un petit portillon, au niveau de la piscine. Plus haut, un abri de jardin, une parcelle d’oliviers avec vue sur la vallée, puis un dernier niveau à remettre en état.Auriol et les trajetsLe centre, les commerces, le collège, les écoles primaires et les crèches sont à cinq à dix minutes en voiture. Aubagne est à 20 minutes, Marseille à 25 minutes, Aix-en-Provence à 35 minutes.Questions fréquentesQuel est le prix de la bastide d’Auriol ? 799 000 € frais d’agence inclus. Les honoraires de 29 000 € TTC sont à la charge du vendeur.La dépendance et le pool house peuvent-ils être loués ? Oui, séparément. Chacun a son entrée, ses compteurs, le tout-à-l’égout et un usage d’habitation déclaré. Ils conviennent au meublé saisonnier, sous réserve de la déclaration en mairie par l’acquéreur.Comment accède-t-on à la propriété ? À pied, par un petit portillon, au niveau de la piscine. Les niveaux du terrain sont reliés par des escaliers.Quels sont les temps de trajet depuis Auriol ? Aubagne est à 20 minutes, Marseille à 25 minutes, Aix-en-Provence à 35 minutes. Le centre d’Auriol, les commerces et les écoles sont à cinq à dix minutes en voiture.Quelle est la performance énergétique ? Classe énergie C (115 kWh/m²/an), classe climat A (3 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 2 210 et 3 050 € (année de référence 2023).Pour visiter cette bastide à Auriol, appelez Olivier Aguilar, conseiller immobilier iad, .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906