Appartement à vendre, 300m², Ligny-en-Barrois

Description

? Immeuble De Rapport – Hyper Centre Ligny-En-Barrois ? Investissement clé en main – Rentabilité immédiate – Aucun travaux En plein cœur de Ligny-en-Barrois, découvrez un immeuble de caractère entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Un produit rare sur le secteur : 100 % loué, locataires sérieux en place, gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels. Un investissement prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Composition de l’immeuble : ? Rez-de-chaussée • Cellule commerciale d’environ 100 m² • Accès Pmr • Belle visibilité • Louée depuis 7 années consécutives ? 1er étage • Deux appartements d’environ 50 m² chacun: • Séjour lumineux • Une chambre • Espaces de rangement • Cuisine intégrée et entièrement équipée • Salle d' eau avec douche et meuble vasque intégrés et Wc ? 2ème étage • Appartement d’environ 105 m² • Deux grandes chambres • Bureau / dressing • Espaces de rangement • Grande cuisine intégrée et équipée • Grand salon et salle à manger lumineux • Salle d’eau avec douche à l’italienne • Buanderie • Wc séparés • Beaux volumes et prestations de qualité ➡ Garage privatif d’environ 50 m² rattaché au lot, véritable atout en centre-ville. ? Annexes & Atouts Techniques • Cave voûtée • Deux greniers • Possibilité d’aménager un appartement supplémentaire • Cour intérieure • Local poubelles & vélos • Double entrée(centre-ville et arrière (avec parking non privatif) • Compteurs d’eau et d’électricité individuels • Raccordement au tout-à-l’égout • Entrée sécurisée • Visiophone • Double vitrage • Beaux parquets ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Secteur recherché en cœur de ville ✔ Produit patrimonial avec cachet 100 % Loué Dpe des appartements classe C ? Dossier locatif complet, loyers et rentabilité communiqués sur demande.