Maison à vendre, 164m², Poilly-lez-Gien

Description

A vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, située à Poilly-lez-Gien (Loiret), à seulement 1h30 de Paris, 55 min d'Orléans et 1h de Bourges. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 164 m² Nombre de pièces :8 Nombre de chambres : 5 -- parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes Terrain de 1 650 m² : grand espace extérieur, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou aménager un espace de jeux Maison rénovée avec prestations modernes : Dpe : C / Ges : A Bonne performance énergétique Peinture neuve -- Intérieur rafraîchi, prêt à emménager Cuisine neuve -- Moderne et fonctionnelle Pompe à chaleur neuve -- Économies d'énergie et confort optimal Climatisation -- Pour un confort optimal lors des fortes chaleurs Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf -- Pour un confort thermique optimal Localisation idéale : A 5 min de Gien et de toutes commodités (commerces, écoles, services) Accès rapide vers Paris, Orléans et Bourges Prix de vente : 197999 Euros FAI Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE C Ges A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 1720 euros et 2390 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin Guibert, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin Guibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Sas Proprietes Privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin Guibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees , au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp Entreprise n° de police RCP J. Mandat réf : 439652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Quentin Guibert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bobigny - .