Appartement à vendre, 88m², Lyon 3ème

Description

Immosquare Lyon vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 87,72 m², situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans la résidence de standing Les Jardins de l'Europe, idéalement implantée entre les stations de métro Sans Souci et Monplaisir. Lumineux et offrant un fort potentiel, cet appartement se compose d'un double séjour ouvrant sur un agréable balcon d'environ 10 m², d'une cuisine indépendante avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, chacune équipée d'un placard/penderie et bénéficiant d'un accès à un second balcon. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. A cela s’ajoutent une cave ainsi que la possibilité d’acquérir, en sus, un garage double d’environ 28,5 m², un véritable atout en milieu urbain. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image, au sein d'une résidence recherchée, calme et parfaitement située. Contact: Anthony AVIAS – O6 Loi ALUR: copropriété de 45 lots – Charges annuelles: environ 2 304.10 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).