Maison à vendre, 222m², Armentières-en-Brie

Description

Dans joli petit village, très paisible, maison 8 pièces (dont 6 chambres) de 222m² sur 2 niveaux, élevée sur vide-sanitaire, sur un terrain clos et arboré de 1.031m² (cadastre section Zc n° 109), avec abri de jardin en dur de 15m², classée C en performance énergétique ainsi qu’en émissions de gaz à effet de serre. Consommation annuelle d’électricité : 1.695 kWh soit 618€ soit 51€ par mois Consommation annuelle de gaz : 11.358 kWh soit 1.544€ soit 129€ par mois soit 180€ par mois de consommation d’énergie (chauffage + eau chaude + électricité) Taxe Foncière : 1.891€ Description : - Construction parpaings et briques pour une meilleure isolation thermique - RdC : entrée sol marbre, wc avec lavabo, cuisine ouverte avec salon (50m²) sol marbre, chambre sol stratifié, garage/buanderie, salle de sport (26m²) sol carrelé avec porte-fenêtre et volet roulant donnant sur jardin - Étage : couloir sol stratifié desservant wc sol carrelage, 2 salles d’eau avec douche sol carrelage, bureau/dressing sol carrelage, 5 chambres sol stratifié et dalles polystyrène isolantes au plafond Cuisine aménagée et équipée (2016) : - Réfrigérateur armoire Whirlpool à froid dynamique (air brassé) de classe A+ équipé de filtre antibactérien avec congélateur 4 (-24°) de 32L - Four à chaleur pulsée Whirlpool - Four micro-ondes combiné Whirlpool avec fonction four à chaleur pulsée, turbo grill et technologie Crips - Plaque de cuisson De Dietrich 3 feux gaz avec table en verre - Lave-vaisselle De Dietrich - Ilot central avec prises électriques et 5 sièges haut Équipement : - Véranda lumineuse modèle Revanda Victorienne en aluminium de 37,53m² avec vitrage Climaplus anti-effraction (installée en 2015) - Chaudière gaz hydromotrix à condensation de marque Frisquet avec ballon Upec (de 2018), programmateur, radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques - Poêle à granulés flamme verte 7 avec foyer fonte, pilotable d’un Smartphone (de 2022) - Vmc double flux haut rendement hygroréglable pilotable à distance (de 2022) - Isolation des combles, résistance thermique 7m² k/W (réalisée en 2019) - Isolation intégrale du vide sanitaire, résistance thermique 3,80m² (réalisée en 2020) - Fenêtres oscillo-battantes et portes-fenêtres en Pvc double vitrage - Abri de jardin en dur de 15m² - Petite terrasse avec store banne - 3 places de parking - Fibre haut débit Commodités : - à 300m de la maternelle et de l’école primaire (pas de crèche mais de nombreuses assistantes maternelles agréées disponibles) - à 300m des arrêts de bus desservant entre autres gares, collèges et lycées - à 5km des centres commerciaux - à 2,8km de la gare desservant Paris Est - à 7,4km de la A4 direction Paris - à 1h de l’aéroport Charles de Gaulle Environnement calme et tranquille, très sécurisant pour les enfants, peu de circulation, accès direct vers la forêt et les bords de Marne