Appartement à vendre, 62m², Nantes

Description

Appartement 3 pièces 62 m² A vendre à Nantes, au centre des quartiers St Donatien, St Clément et St Mihiel, dans une copropriété bien entretenue, au 4ème et dernier étage, un appartement entièrement rénové avec une vue magnifique sur tout Nantes. Appartement vendu avec son GARAGE et sa CAVE. Désignation : Entrée (4,90 m²), wc séparés (2,23 m²), une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (28,8 m²) donnant sur son BALCON (3,35 m² exposé SUD-OUEST), deux chambres (10,11 et 10,23 m²), une grande salle de bains (5,30 m²) et séchoir. Ses atouts : - Tous les commerces sont à proximité immédiate, - Gare SNCF à 1000m, Tram Ligne 1 et 2 et Bus et Chronobus à proximité, - Bords de l'Erdre (Ile de Versailles) à 500m, - Vue dégagée sans vis à vis sur tout Nantes, - Balcon, garage, cave, - Local Vélo commun, - Appartement très lumineux (exposition Sud Ouest), - Pas de travaux à prévoir, - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Mentions légales : - Prix HAI de 271 300 euros donc 11300 euros d'honoraires (4,35%) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur - Diagnostique de performance énergétique en D (241 kWh/m²/an énergie primaire) et GES en B (9 kgCO²/ m²/ an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1410 € et 1930 € prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 69 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).