Appartement à vendre, 113m², Clichy

Description

Disponible à Clichy La Garenne, cet appartement T5 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 113,4m² pour un prix de 1.379.000 €. Il se situe au 6ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2028. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace. Atout majeur du bien : UNE TERRASSE TRÈS SPACIEUSE DE 39m², une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Le logement comprend également 2 PARKINGS SOUS-SOL, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Composé de 5 pièces dont 4 VASTES chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit comprend une suite parentale. Les finitions, SOIGNÉES dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance. Orienté SUD-OUEST, le logement tire parti de son exposition, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. L'ensemble offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller : FLORENCE FORESTIER — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228