Appartement à vendre, 58m², Bordeaux

Description

Appartement de 58 m² au 2 € et dernier étage d'un bel immeuble situé dans un quartier recherché à proximité du Jardin Public, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, grande chambre avec salle d'eau : un bien idéalement positionné pour un pied-à-terre bordelais, une première acquisition ou un investissement locatif stratégique. Le dernier étage constitue un véritable atout pour ce type de bien. Absence de nuisances en provenance des étages supérieurs, luminosité optimale, tranquillité préservée : autant de qualités qui valorisent durablement l'appartement et séduisent une clientèle sensible au calme et au confort d'usage. L'entrée distribue avec fluidité les différents espaces. La cuisine indépendante, configuration recherchée par une partie importante des acquéreurs, permet de préserver le séjour des odeurs et offre un espace dédié à la préparation des repas. Le séjour lumineux constitue le cœur de vie de l'appartement, propice à la détente comme à l'accueil des proches. La grande chambre avec salle d'eau privative offre un véritable espace nuit confortable, avec un confort d'usage appréciable. Cette configuration évite les circulations nocturnes et optimise l'intimité au quotidien. L'immeuble, représentatif du beau bâti bordelais, offre un cadre patrimonial valorisant sur un secteur où la demande est constamment soutenue. Le quartier du Jardin Public est l'un des plus prisés de Bordeaux. Le parc lui-même, véritable poumon vert du centre-ville, est apprécié pour ses promenades, son kiosque à musique et ses aires de jeux. Commerces de proximité, restaurants, écoles réputées, institutions culturelles et transports en commun complètent cet environnement d'exception. Les appartements de cette typologie, dans ce secteur, bénéficient d'une liquidité patrimoniale remarquable et d'une demande locative particulièrement forte, qu'il s'agisse de location classique, meublée (statut LMNP) ou dédiée à une clientèle de passage (sous réserve de la réglementation applicable).