Appartement à vendre, 25m², Vaux-le-Pénil

Description

Situé à Melun proche de la préfecture, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans une petite copropriété. Le bien est actuellement loué pour un montant de 670 € par mois, auquel s’ajoutent 7 € de charges mensuelles, offrant une rentabilité immédiate. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie fonctionnel et agréable donnant sur un premier jardin privatif avec terrasse. Une chambre indépendante avec accès direct à l’extérieur permet de profiter d'un deuxième jardin privatif, véritable atout pour les locataires. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. Une place de parking est également incluse avec le bien. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, commerces et transports, ce logement répond parfaitement aux attentes du marché locatif local. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué avec un locataire en place. Logements à consommation énergétique excessive : classe F "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 25.87 m².