Appartement à vendre, 341m², Saint-Cyr-sur-Loire

Description

Immeuble 16 pièces 341 m² Immeuble de rapport - Idéalement situé entre St Cyr et Fondettes : La campagne à la ville Environnement Calme et Paisible garantissant la qualité de vie de vos locataires Gros potentiel pour cet Idr Composé de : - 4 Lots de Type 3 ( Cuisine - 2 chambres - Séjour - Wc et salle de bains ) - 2 Lots de Type 2 mansardés à Creer au 2ème et dernier étage - 4 Lots de Caves - 4 Garages - 4 Jardins Privatifs ( à associer aux différents Lots ) Surfaces de 241m2 carrez + 120m2 au sol à aménager / valoriser au grenier Revenus Locatifs projetés post-travaux de 4 490 € Hc / Mois soit 53 880 € Hc à l'année Travaux de Rénovation et rafraichissement à prévoir ( en fonction des Lots ) Dpe F actuels ( Logements ) optimisables par mise en place de Pac et Isolation Tableau d'exploitation ( locatif ) et de valeur ( revente ) à disposition à l'agence Appelez-moi au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus Sébastien Descharles (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2024Ac00092 - Tours. Surface : 341 m² Prix du bien : 499900 € Prix du bien hors honoraires : 480000 € Honoraires Ttc : 4.15 % soit 19900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 373 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 668 € et 11 726 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations