Maison à vendre, 39m², Crêches-sur-Saône

Description

A VENDRE CRECHES SUR SAONE Bienvenue dans cette vaste demeure indépendante de 353 m², nichée sur son jardin clos et arboré de 1 020 m². Cette propriété rénovée et entretenue avec soin a été pensée pour rassembler : elle accueillera avec la même générosité une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d'accueil type gîte ou chambres d'hôtes. Le coeur de la maison bat au rythme d'une formidable cuisine dînatoire de 37 m² avec cheminée, où l'on se retrouve naturellement. Il se prolonge vers un séjour baigné de lumière de 39 m² et un salon cosy de 16 m², parfait pour les moments de calme. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une pièce de 26 m² avec cheminée ? transformable en suite parentale ? une salle d'eau et un WC à ce même niveau.À l'étage, l'espace nuit propose cinq belles chambres de 15 à 18 m², dont certaines s'ouvrent sur une vue apaisante des vignes environnantes, accompagnées d'une grande salle de bains. Tout en haut, sous les toits, la maison réserve de magnifiques surprises : deux très grands volumes de 42 et 48 m² garnis de rangements, parfaits pour aménager une salle de cinéma, un espace de sport ou une immense salle de jeux.À l'extérieur, le jardin clos offre un véritable cocon d'intimité. On y profite d'une belle piscine creusée à l'abri des regards, ainsi que d'une vaste terrasse couverte de 28 m² pour prolonger les repas en plein air. Une cour pavée, un garage de 30 m² et une cave complètent ce cadre enchanteur.Côté technique, la maison allie charme de l'ancien et sobriété énergétique remarquable. Classée DPE B et GES A, elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau récente (2024) et de menuiseries en double vitrage. L'ensemble des diagnostics ne présente aucune anomalie.Idéalement située à seulement 1 km du centre du village et de l'école, la propriété se trouve à 7 minutes de l'A6 et à 10 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché.Prix : 429 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Taxe foncière : 2 197 €Contactez L&V IMMO pour planifier une visite et vous laisser séduire par les lieux. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires