Maison à vendre, 100m², Vannes

Description

Vannes Bernus contemporaine à pied des sentiers côtiers Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et très recherché de Vannes Ouest, à deux pas des magnifiques sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, cette élégante maison contemporaine bâtie en 2015 offre un cadre de vie alliant sérénité, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du centre-ville historique de Vannes. Dès le franchissement du seuil, une agréable entrée fonctionnelle dotée d’un vaste placard de rangement intégré accueille chaleureusement les occupants et distribue les espaces avec une grande fluidité. La pièce de vie principale, se compose d’un séjour-salon convivial équipé d’un poêle à pellets apportant une touche de chaleur réconfortante lors des soirées d’hiver. Cet espace de réception s’articule harmonieusement autour d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet ensemble convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud et un magnifique jardin entièrement clos, soigneusement paysager et sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix intime pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Pensée pour garantir une vie de plain-pied particulièrement confortable et adaptée à toutes les étapes de la vie, cette propriété moderne dispose dès le rez-de-chaussée d’une magnifique suite parentale comprenant un dressing optimisé et sa propre salle d’eau privative avec douche. Ce niveau principal est complété par un cabinet de toilette indépendant disposant d’un lave-mains, d’une buanderie fonctionnelle faisant office de cellier pour la gestion du quotidien, ainsi que d’un garage fermé attenant permettant de stationner un véhicule ou de stocker du matériel en toute sécurité. A l’étage, un palier bien distribué dessert l’espace nuit des enfants ou des invités, composé de trois belles chambres lumineuses aux volumes généreux, ainsi que d’une salle de bains familiale équipée comprenant également un second cabinet de toilette. A l’extérieur, le terrain clos de murs ou de haies offre un espace verdoyant facile à vivre au quotidien. Il accueille également une dépendance sous la forme d’un abri de jardin contemporain en aluminium, idéal pour le rangement de la tondeuse, des outils de jardinage, du mobilier d’extérieur ou des équipements nautiques. Parfaitement conçue, économe en énergie et baignée de soleil, cette demeure familiale clé en main saura séduire les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d’une adresse de premier ordre à proximité immédiate de la mer et des commerces. Prix FAI : 500 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation100kWh/m².an Emissions3kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions3kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 100 kWh/m².an Émissions : 3 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 € par an.