Maison à vendre, 260m², Saint-Marc-Jaumegarde

Description

Saint Marc Jaumegarde - Propriété de 260 m2 habitables à vendre par Green &amp amp Green Immobilier. Description : 1. La maison principale — 172,19 m² (Loi Carrez) Maison individuelle élevée sur deux niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 42 m² ouvert sur la cuisine, de six chambres (quatre au rez-de-chaussée et deux à l'étage), d'un dressing, de deux salles de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie. Le confort est assuré toute l'année par une climatisation réversible et une pompe à chaleur air/eau. Performance énergétique : DPE classe B (énergie) — GES classe A (climat). 2. La maisonnette T3 indépendante — env. 46 m² Habitation de plain-pied entièrement indépendante, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un logement complémentaire idéal pour accueillir des proches ou pour la location. 3. Le bâtiment des deux studios avec terrasse — env. 49 m² Petit bâtiment indépendant regroupant deux studios, disposant chacun de leur propre salle d'eau avec WC et bénéficiant d'une terrasse. Une configuration modulable, parfaite pour un usage locatif ou une activité. Performance énergétique (maisonnette + studios) : DPE classe C (énergie) — GES classe A (climat). Les extérieurs Piscine coque de 9,70 x 4,20 m Cuisine d'été, terrain de pétanque et pool-house. Terrasse roof-top de 30 m² offrant une vue dégagée Abri de jardin en bois de 20 m² Prestations techniques Double vitrage sur l'ensemble des deux maisons (menuiseries coulissantes en aluminium, le reste en PVC) Chauffage : climatisation réversible et pompe à chaleur air/eau Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 3 167 € / an Bien non desservi par l'eau du canal 510 955 891 négociateur salarié, Bien en pleine propriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).