Appartement à vendre, 39m², Saint-Étienne-de-Montluc

Description

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – BOURG – T2 AVEC TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – PARKING Dans le bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez cet agréable T2 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2009. D’une superficie de 38,09 m² Loi Carrez, l’appartement offre 46,95 m² de surface au sol et bénéficie d’une agréable terrasse de 7,49 m² exposée plein sud. L’appartement se compose de : Séjour / cuisine : 18,11 m² Carrez – 20,83 m² au sol, pièce de vie lumineuse et agréable Chambre : 12,44 m² Carrez – 18,58 m² au sol, offrant un beau volume grâce aux espaces sous pente Cellier : 2,26 m² Salle d’eau avec WC : 3,18 m² Hall : 2,10 m². L’appartement est propre, bien entretenu et immédiatement habitable. Son exposition sud apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Les atouts • 3ᵉ et dernier étage • Terrasse de 7,49 m² exposée sud • 46,95 m² au sol pour 38,09 m² Carrez • Chambre avec 18,58 m² au sol • Place de parking extérieur sécurisée • Résidence avec portail électrique • Construction 2009 • DPE : C • Chauffage électrique • Charges de copropriété : 260 € / trimestre • Taxe foncière : 420 € Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d’un emplacement pratique dans le bourg, d’un extérieur et d’un stationnement sécurisé.