Appartement à vendre, 131m², Saint-Étienne

Description

Vous recherchez un appartement spacieux, entièrement rénové, sans aucuns travaux à prévoir et idéalement situé ? - Découvrez cet appartement situé au 1er étage, en plein cœur de Saint-Étienne, offrant 131,37 m² de surface habitable, dont 113 m² loi Carrez. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied : commerces, restaurants, écoles, services et transports. Le tramway à proximité permet notamment de rejoindre facilement la gare de Saint-Étienne Châteaucreux, le secteur hospitalier ainsi que différents quartiers de la ville, offrant une réelle facilité de déplacement au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un environnement calme, tout en étant situé au cœur de la ville. - Un appartement entièrement rénové et prêt à vivre Entièrement rénové en 2023, cet appartement a été entretenu avec soin et ne nécessite absolument aucuns travaux. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez : • Une première chambre de 17 m², spacieuse et équipée de nombreux rangements • Une seconde chambre de 16 m², offrant elle aussi un bel espace et de nombreux rangements • un WC entièrement rénové • un ensemble buanderie et salle de bains d'environ 17 m², particulièrement fonctionnel et offrant de nombreux espaces de rangement • une exceptionnelle pièce de vie d'environ 52 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un vaste espace chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire Depuis la pièce de vie, un escalier mène à une mezzanine de 17,65 m², aménagée en deux espaces distincts : • un espace détente de 8,21 m² • dans son prolongement, un espace de 9,44 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : second salon, espace détente, bureau, télétravail, bibliothèque, salle de jeux, dressing ou espace nuit. Le parquet présent sur une grande partie du niveau principal apporte une ambiance chaleureuse et élégante à l'appartement. - Les atouts qui font la différence ✔ 131,37 m² de surface habitable ✔ 113 m² loi Carrez ✔ 2 grandes chambres de 17 m² et 16 m² ✔ Pièce de vie d'environ 52 m² avec salon, salle à manger et cuisine ✔ Buanderie + salle de bains : environ 17 m² ✔ Mezzanine de 17,65 m², composée de deux espaces de 8,21 m² et 9,44 m² ✔ Appartement entièrement rénové en 2023 ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Porte d'entrée remplacée en 2024 ✔ Toiture révisée début septembre 2026 ✔ Chauffe-eau électrique installé en juillet 2023 ✔ WC rénové en 2021 ✔ Nombreux rangements ✔ Appartement calme ✔ Fibre optique installée ✔ Cuisine partiellement équipée ✔ Tramway à proximité, desservant notamment la gare et le secteur hospitalier ✔ Possibilité de louer un garage auprès d'Alliade Habitat (coordonnées communiquées sur demande) - Un appartement prêt à vivre Entre sa rénovation récente, ses deux grandes chambres, son exceptionnelle pièce de vie de 52 m², sa mezzanine et ses nombreux espaces de rangement, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sans aucuns travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne souhaitant profiter des avantages du centre-ville dans un appartement spacieux, entretenu et immédiatement habitable. DPE en cours de réalisation. Taxe foncière 2026 : 1 475 € Charges de copropriété : 325 € / trimestre ? Centre-ville de Saint-Étienne – 1er étage Prix : 124 000 € Agences immobilières s'abstenir, merci. Une visite vous permettra de découvrir et de confirmer pleinement les volumes, le calme, la qualité de la rénovation et les nombreuses possibilités offertes par cet appartement. Si vous hésitez encore, d’autres photos peuvent vous être envoyé par mail…