Appartement à vendre, 30m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Sainte-Foy-Lès-Lyon – Appartement T2 de 30 m² Situé au 71 rue Georges Clemenceau à Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate du Fort de Sainte-Foy, cet appartement T2 d'environ 30 m² prend place au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 15 m² avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que de Wc indépendants. La configuration actuelle des lieux offre un véritable potentiel d'aménagement. Sous réserve des autorisations nécessaires et de quelques travaux, il est envisageable de créer deux studios indépendants, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. L'environnement est particulièrement calme et résidentiel, tout en offrant un excellent niveau de desserte par les transports en commun. À quelques minutes à pied, les arrêts Debrousse, Parc Bourrat et Berthet permettent de rejoindre facilement Lyon. La ligne C19 dessert rapidement la gare de Lyon-Perrache, les lignes 6 et 6E rejoignent directement la place Bellecour, tandis que la ligne 49 permet d'accéder à la gare d'Oullins. Ces correspondances facilitent l'accès aux métros A et D, ainsi qu'au tramway T1, pour des déplacements simples et rapides au quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence. Honoraires inclus de 8.89% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.00 et 822.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste Vavro