Maison à louer, 108m², Bellerive-sur-Allier

Description

Disponible à partir du - Photos sur demande ⚠️ Merci de prendre connaissance des conditions de location en fin d'annonce et me Svp par téléphone pour échanger de vive voix (pas de Sms, pas de messagerie Le Bon Coin). ➕ Situation idéale dans un quartier calme et résidentiel de Bellerive, en 2ème ligne, sur les hauteurs, dans un cadre champêtre avec tous les avantages de la ville : à 2 pas des commerces, des écoles, des infrastructures sportives, des grands axes de circulation (pont barrage) et des lignes de bus de Vichy et Bellerive ainsi que de la ligne du bus scolaire. ➕ Maison d'architecte neuve de 2022 - entièrement climatisée - 108 m2 de plain pied - 1 chambre suite parentale avec son grand dressing - 2 autres chambres avec placard aménagé - 1 salle de bain + 1 salle d'eau - cuisine So Cook meublée et équipée - extérieur avec terrasse exposée au sud, carport, cabanon jardin et portail motorisé - maison aux normes Pmr donc adaptée pour personne à mobilité réduite. ➕ Avec jardin de 1.100 m2 entièrement clos avec contrat jardinier pour la tonte de la pelouse et désherbage inclus dans le loyer. Avec chauffage gainable électrique Dpe A+ (la meilleure performance énergétique) réversible climatisation avec contrat d'entetien annuel inclus dans le loyer. Loyer : 1.110 loyer + 140€ provision sur charges Dépôt de garantie : 1.110 € Montant des charges : 140 € / mois (comprenant le contrat entretien du jardinier + les entretiens annuels chauffage / climatisation / chauffe-eau thermodynamique + la taxe ordures ménagères). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 € et 530 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Conditions de location : ✅ revenu net mensuel minimum (hors prestations sociales) des locataires : minimum 3.750€. ✅ Cdi hors période d'essai ou retraité ✅ visite seulement après acceptation du dossier avec l'ensemble des documents administratifs.