Maison à vendre, 120m², Lorient

Description

Maison 4 pièces 120 m² Mhaj Immobilier vous propose en Exclusivité, ce bien Rare sur le marché! Idéalement situé dans le quartier prisé de Nouvelle Ville à Lorient, il bénéficie d'un cadre privilégié, depuis lequel tout est accessible à pieds ou à vélo. D'une surface habitable d'environ 120 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure de quatre pièces principales, comprend trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un séjour et une cuisine à l'étage. Elle allie charme et confort avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un chauffage au gaz avec une chaudière récente, une cheminée dans la pièce de vie, ainsi qu'une exposition Est-Ouest baignant le séjour de lumière naturelle. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un Wc par niveau, garantissant un confort optimal. Le patio bien orienté et l'absence de vis-à-vis préserve votre intimité et fait de ce lieu un havre de paix! Le calme environnant et la proximité immédiate des commodités, ainsi que le garage motorisé ajoutent à l'attrait de ce bien. En effet, Ecoles, Commerces, Boulangeries, Restaurants, Pharmacies, Halles de Merville, Stade du Moustoir, Piscine, Bus se trouvent à quelques pas de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant calme, confort et emplacement privilégié! Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :