Maison à vendre, 110m², Dirac

Description

Maison 110 m² – 3 chambres – Terrain 2100 m² – 10 min Angoulême Maison de plein-pied d’environ 110 m² située dans un environnement exceptionnel à Dirac (très proche Puymoyen), au calme de la campagne tout en restant proche de la ville. La maison se compose de : -Entrée, Grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine équipée avec accès terrasse, ouverte sur salon et salle à manger. -Salle d’eau composée d’une double vasque et douche italienne, 1 Wc séparé -3 chambres, dont une suite parentale avec accès direct au dressing et salle d’eau -1 Cellier/buanderie Équipements : -Pompe à chaleur réversible -14 Panneaux solaires (installés en avril 2023) -Cheminée avec insert -Adoucisseur -Volets en aluminium -Fosse septique -Classe énergétique C et gaz à effet de serre A Extérieur : -Terrain de 2100 m² sans vis-à-vis entièrement clôturé avec portail, -Piscine (7 m x 3.5m) hors sol avec terrasse bois aménagée tout autour avec un cabanon en bois pour la pompe de piscine et rangement + espace barbecue et plancha couvert, -Garage de 31 m², appentis et abri bois au fond du jardin, Situation géographique : - 6 min de l’école primaire de Dirac, bus accessible pour le collège Pierre Mendès France de Soyaux - 10 minutes du centre-ville d’Angoulême - 8 minutes de Carrefour Soyaux et zone de la Jaufertie - 5 minutes de Puymoyen avec commerces (épicerie : alimentation, poste, pain et pharmacie, fleuriste, coiffeur, marché). Maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Contact par message ou téléphone pour plus d’informations/photos ou organiser une visite.