Appartement à vendre, 83m², Nice

Description

En exclusivité: Niché au coeur de Cimiez, dans le prestigieux Palais de l'Hermitage, cet élégant duplex développe une superficie de 90,28 m² au sol, dont 83,48 m² Carrez. Majestueuse par son architecture et son histoire, cette résidence emblématique de Nice offre une adresse rare, où le charme d'un patrimoine remarquable se conjugue au confort d'une vie contemporaine. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur caractère. La pièce de vie profite d'une remarquable hauteur sous plafond culminant à 4,68 mètres, apportant à l'ensemble une sensation d'espace et une atmosphère singulière. Les beaux volumes et la configuration en duplex confèrent à cet appartement une personnalité toute particulière. Pensé comme un véritable cocon, l'appartement offre un confort complet et une organisation parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, tout en conservant une agréable fluidité. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, offrant de généreuses possibilités de rangement. Un bureau vient compléter l'ensemble et pourra aisément être dédié au télétravail, à la lecture ou à un espace personnel. Le bien dispose d'une salle de bain à l'étage ainsi que d'une salle d'eau, permettant de répondre aux besoins du quotidien avec fonctionnalité et élégance. Une cave complète ce bien. Au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, l'appartement bénéficie de l'environnement résidentiel privilégié de Cimiez, apprécié pour son atmosphère paisible, son élégance et sa proximité avec les commodités du centre-ville. La résidence dispose également d'un vaste parc où l'on peut profiter d'agréables moments. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie serein au sein d'un édifice au caractère architectural remarquable. Une adresse rare à Cimiez, pour celles et ceux en quête de caractère, de calme et d'une véritable qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 190 euros. Copropriété de 148 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 312.00 euros. Cheyma CHLEIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 737 613 - NICE.