Appartement à vendre, 80m², Angers

Description

APPARTEMENT COUP DE CŒUR – ANGERS, QUARTIER NEY / RUE LARDIN DE MUSSET Situé dans le très prisé quartier Ney, rue Lardin de Musset, découvrez ce charmant appartement en duplex de 80 m², offrant le confort d'une maison grâce à son entrée totalement indépendante. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une décoration contemporaine. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir. Le niveau principal comprend également des toilettes ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies : chambre, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou encore salon TV. Un véritable atout qui permet à chacun d'adapter le logement à son mode de vie. . À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres attenantes, dont une bénéficiant d'un agréable dressing, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, une salle de bains avec douche et baignoire. Côté prestations, ce bien dispose également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives, l'une derrière l'autre, un véritable atout dans ce secteur recherché. Nichée au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, cette adresse bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville d'Angers. Un appartement coup de cœur, à l'esprit maison, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 270 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 180 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)