Maison à vendre, 179m², Troyes

Description

Située dans la très recherchée commune de Saint-Germain, appréciée pour sa proximité avec le centre tout en offrant un cadre de vie ouvert et verdoyant, cette belle maison familiale saura séduire dès les premiers instants ! Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle à bois rotatif apporte une touche de confort supplémentaire, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie en toute saison. La maison propose une circulation fluide avec un couloir doté de rangements, desservant une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se déploie avec trois grandes chambres lumineuses, un dressing, ainsi qu'une sixième pièce pouvant s'adapter à vos besoins : bureau, salon TV ou chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant confort et praticité au quotidien. Le sous-sol total constitue un véritable atout : un vaste garage ainsi que quatre grandes pièces offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos envies (atelier, salle de sport, espace de stockage ou projet personnel). Un espace avec point d'eau, douche, lavabo et WC vient enrichir encore les possibilités. Côté technique, la maison bénéficie d'équipements récents et performants (chaudière gaz, poêle à bois, électricité, salles d'eau, fenêtres remplacées), garantissant confort et sérénité. Classée C, elle présente un bon équilibre entre performance énergétique et qualité de vie. Une maison lumineuse, spacieuse et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et emplacement privilégié. Son agencement généreux et ses nombreux espaces annexes permettent également d'imaginer différents projets selon vos besoins. Pour organiser une visite, contactez Pierre HAMATI .