Appartement à vendre, 35m², Troyes

Description

T2 lumineux avec cave – Idéal investissement ou premier achat ! À la recherche d'un appartement pratique, bien situé et prêt à accueillir votre projet ? Découvrez ce T2, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété, à proximité immédiate de Y SCHOOLS, du centre ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose de : ✔️ Une entrée avec WC indépendants Un séjour lumineux et un espace nuit avec rangement Une cuisine aménagée Une salle d'eau équipée d'une douche récente Les atouts qui font la différence : ✔️Double vitrage Volets roulants électriques Chauffe-eau remplacé en 2024 Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble Electricité aux normes Pas de travaux à prévoir. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. ? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.