Appartement à louer, 85m², Villefranche-sur-Saône

Description

​Disponible le : 19 ou 20 Août 2026 (Départ du locataire actuel le 18/08) Loyer mensuel : 1 350 € HC Provisions pour charges : 260 € (Tout inclus : Eau, Électricité/Chauffage, Internet Fibre, Copropriété, TEOM, Assurance) Loyer total charges comprises : 1 610 € / mois ​? Description du logement ​Situé au 1er étage d'une petite copropriété au 853 Rue de l'Ombre à Jarnioux (69640), au cœur du magnifique village des Pierres Dorées, venez découvrir ce superbe appartement de type T4 d'une surface habitable de 85,67 m². ​Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (état neuf), il offre une vue dégagée sur les monuments du village et bénéficie d'une triple exposition (Est, Nord, Sud) offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. ​L'appartement comprend : - ​Une grande pièce de vie lumineuse ouverte avec un beau carrelage contemporain gris au sol. - ​Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée : four moderne encastré, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte design noire, grand plan de travail aspect bois et nombreux rangements. - ​Une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative intégrée (douche moderne et meuble vasque). - ​2 autres belles chambres avec un élégant parquet au sol. - ​Une seconde salle d'eau indépendante (style moderne vert d'eau avec double vasque, grand miroir et douche vitrée). - ​Un WC séparé. - ​En annexe : Une grande cave privative de 16 m², idéale pour le stockage (vélos, cartons, etc.). ​?️ Type de location & Équipements ​Loué entièrement meublé pour un usage d'habitation principale. Le logement dispose de tout le mobilier suffisant pour la vie courante. ​? Formule "Tranquillité" pour les charges (260 € / mois) ​Le montant des charges inclut absolument tout, vous n'avez aucun abonnement à souscrire à votre nom : - ​Énergie : Électricité et chauffage (individuel). - ​Eau : Consommations personnelles et abonnement. - ​Services : Abonnement Internet Très Haut Débit (Fibre optique) avec Box Internet et Box TV incluses. ​Entretien : Quote-part des charges de copropriété. - ​Taxes : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM). - ​Assurance : L'assurance "Risques Locatifs" est directement souscrite par le propriétaire pour le compte du locataire ! ​(Donne lieu à une régularisation annuelle classique sur factures réelles). ​? Diagnostics énergétiques (DPE) -​Classe Énergie : C (179 kWh/m2/an) – Logement très bien isolé et économique. - ​Classe GES : A (5 kg CO2/m2/an). ​? Conditions financières à l'entrée - ​Dépôt de garantie : 2 700,00 € (soit 2 mois de loyer hors charges). -​Dossier sérieux demandé (revenus équivalents à 3x le loyer ou garants solides / Garantie Visale acceptée). ​? Contact & Visites ​Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, merci de me par la messagerie. Merci de m'indiquer brièvement votre situation professionnelle et personnelle lors de votre premier contact. ​Agences s'abstenir, merci.