Maison à vendre, 182m², Fleurieux-sur-l'Arbresle

Description

Située à Fleurieux-sur-l'arbresle, découvrez cette belle maison de caractère de 182 m², construite dans les années 1940, implantée sur une parcelle clôturée de 593 m², orientée Sud-Ouest, offrant luminosité et confort au quotidien. Une maison aux multiples possibilités. Cette propriété se compose de : . 3 chambres confortables, idéales pour une vie de famille. . 2 Séjours spacieux, parfaits pour recevoir et partager des moments conviviaux. . Un studio indépendant avec accès privatif, comprenant cuisine, salle d'eau et Wc: idéal pour une location, un adolescent, un bureau professionnel ou un projet familial. Les + qui font la différence : . Chauffage au gaz. . Atelier, buanderie et dépendance pour le rangement ou les projets personnels et professionnels. . Terrain clos et sécurisé avec portail. . Proximité immédiate des commodités, du tram-train et accès rapide à l'A89, facilitant les déplacements quotidiens. Un emplacement recherché. Un environnement agréable, alliant calme et praticité, à seulement quelques minutes des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations techniques loi Alur : Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 66 kg Co2/M2 (Classe E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 € et 4810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : Taxe foncière 2024 : 1823 € Prix: 395 000 euros honoraires d'agence charge vendeurs inclus (4 % Ttc). Statut agent commercial immobilier. Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Pas de procédure connue à ce jour. Contact commercial privilégié : Virginie Caetano [Coordonnées masquées]