Maison à vendre, 108m², Tarascon

Description

Villa de charme avec fort potentiel - TarasconSituée dans un secteur recherché de Tarascon, découvrez cette villa "coup de cœur" de 107 m² habitables (Carrez) et 155 m² de surface utile, construite en 1980 et parfaitement entretenue. Nichée au calme, cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Un intérieur chaleureux et modulableLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour climatisé de 28 m², agrémenté d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un garage intérieur pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou être aménagée selon vos besoins (quatrième chambre, salle de sports, salle TV, salle de jeux). Un extérieur d'exceptionLa propriété s'étend sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 1550 m². Ce vaste jardin est un véritable havre de paix, est piscinable et bénéficie d'un forage fonctionnel ainsi qu'un arrosage automatique. Caractéristiques techniquesChauffage: Central au gaz de ville et climatisation réversible. Diagnostics: Réalisés le . DPE C GES CConsommation énergétique: Estimation annuelle entre 1 350 € et 1 910 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Prix: 337 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur). Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.