Maison à vendre, 164m², Auchy-lez-Orchies

Description

59310 ORCHIES - MAISON INDIVIDUELLE 164 M² - 4 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE SUR GRAND SÉJOUREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 164 m² habitables, 4 chambres, possibilité 5, à Orchies, aux limites de Nomain et d'Auchy-lez-Orchies.✨ On entre, et c'est le volume qui frappe en premier. Une grande cuisine ouverte sur le séjour, de la lumière du matin au soir grâce à l'exposition ouest.?️ Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, trois chambres et une seconde salle de bains à l'étage. Il reste de quoi créer une cinquième chambre d'environ 25 m² le jour où la famille s'agrandit.? Dehors, une belle terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis, avec du stationnement. Une cave complète les rangements.? Côté emplacement, on est au calme, tout près des commerces et des écoles d'Orchies, avec un accès direct aux grands axes et à l'autoroute pour rejoindre Lille, Douai ou Valenciennes.✅ Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants déjà en place : le DPE ressort en D, à 184 kWh/m²/an, soit à quelques points de la classe C, avec un GES en B. Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 730 € et 3 740 € par an (prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) et la taxe foncière s'élève à 1 589 € en 2025.Envie de venir la voir ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous réponds directement..