Maison à vendre, 206m², Rennes

Description

Maison 7 pièces 206 m² Au coeur du très recherché quartier Sévigné, dans le prestigieux Triangle d'Or Rennais, cette élégante demeure des années 30 incarne tout le charme et le raffinement des belles maisons de famille. Nichée sur une parcelle ensoleillée d'environ 450 m², à l'abri des regards, elle développe près de 206 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité, à quelques pas seulement des commerces de proximité, du métro et des meilleures adresses du quartier. Dès l'entrée, le caractère des lieux séduit : volumes généreux, lumière traversante, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Les pièces de réception, spacieuses et baignées de lumière, s'ouvrent sur le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville. La maison propose aujourd'hui quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement permettant de créer facilement des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de loisirs selon les envies de chacun. Adresse prisée, environnement paisible et architecture de caractère font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché rennais. Une maison de famille confidentielle, où l'art de vivre prend tout son sens, dans l'un des secteurs les plus convoités de Rennes. Une adresse d'exception pour les amoureux des belles demeures. Surface : 206 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).