Maison à vendre, 160m², Saint-Genis-d'Hiersac

Description

16570 - Saint-Genis-D'hiersac -Plain Pied - 6 Pieces - 4 Chambres - 160 M² - Sous-Sol Total- Terrain Arbore 1969 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à Saint-Genis-d'Hiersac. Grande maison de plain-pied de 160 m² avec sous-sol total sur 1969 m² de terrain – Idéale grande famille ou projet locatif À seulement 15 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement conçue pour accueillir une grande famille, une colocation ou deux foyers souhaitant rester indépendants. Un espace de vie confortable et bien pensé : Vaste pièce de vie de 88 m² avec cheminée insert fermée et climatisation réversible, offrant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse Trois chambres généreuses, un bureau, et une salle d'eau Sous-sol total avec beau potentiel : Sous-sol en rez-de-jardin, partiellement aménagé, comprenant : Une cuisine, Une grande pièce de plus de 80 m², Une chambre et une salle d'eau. À finir d'améliorer selon vos besoins : espace idéal pour accueillir les parents, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif. Un extérieur fonctionnel et agréable : Terrain de 1969 m², parfait pour les jeux d'enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Garages et dépendances complètent ce bien, offrant de nombreux rangements ou un espace pour artisan/bricoleur. Situation idéale : Ramassage scolaire de la maternelle au collège à proximité. Calme et nature à deux pas de la ville : à seulement 15 min d'Angoulême et de ses commodités. Les + de ce bien : Deux niveaux pouvant rester indépendants, idéal pour deux familles ou projet de colocation. Maison lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel. Terrain, dépendances et volumes très appréciables. Opportunité rare à visiter rapidement !Appelez moi . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Idalina Barros - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris