Appartement à vendre, 34m², Clamart

Description

Appartement T2 neuf à Clamart avec performance énergétique A et livraison 2028 Situé à Clamart, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 34,74 m² pour un prix de 302 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée au quotidien. La surface de 34,74 m² offre un espace de vie confortable, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée, idéale pour optimiser l'usage des volumes. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC distinct garantit un confort optimal pour ses futurs occupants. Implanté au 2e étage, l'appartement est exposé nord-est, ce qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'une eau chaude et courante, garantissant un confort moderne et complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce bien s'inscrit dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN