Maison à vendre, 199m², Les Abrets en Dauphiné

Description

Une propriété de caractère au coeur de la nature Plus de 2 hectares de liberté à 40 min de Lyon, 30 min de Chambéry, 45 min de Grenoble. 7 min de l'Autoroute et 5 min de la Gare de Saint André le Gaz. Certaines maisons ne se résument pas à une simple superficie. Elles racontent une histoire, dégagent une âme et offrent un potentiel que l'on rencontre rarement. Située aux Abrets-en-Dauphiné, cette élégante demeure familiale des années 1980 développe près de 200 m² habitables sur un domaine exceptionnel de 21 366 m², soit plus de deux hectares de terrain entièrement tournés vers la nature. Dès votre arrivée, vous découvrirez une construction réalisée avec un véritable savoir-faire artisanal. Édifiée à une époque où la qualité des matériaux et le soin apporté à la structure primaient, cette maison repose sur une base particulièrement saine et robuste. Les amateurs de belles constructions y reconnaîtront immédiatement une réalisation de grande qualité. Pensée à l'origine pour accueillir plusieurs générations sous un même toit, elle offre aujourd'hui une multitude de possibilités d'aménagement. Ses 7 pièces, ses volumes généreux et son agencement permettent d'imaginer une rénovation contemporaine spectaculaire. Le coeur de la maison pourrait notamment devenir une magnifique pièce de vie d'environ 55 m², largement ouverte, baignée de lumière et tournée vers la Terrasse. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer un espace de réception unique, où confort, convivialité et bien-être trouveront naturellement leur place. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La maison a été implantée intelligemment afin de préserver une intimité absolue. Sans aucun vis-à-vis, elle tourne le dos à l'environnement urbain pour s'ouvrir sur un paysage de champs, de forêts et de verdure. Ici, le calme est omniprésent. Le terrain constitue un véritable privilège. Avec plus de 2 hectares, cette propriété séduira les amoureux de grands espaces, les passionnés d'animaux ou les cavaliers souhaitant accueillir leurs chevaux directement chez eux. Deux chevaux, ou d'autres animaux, pourront y évoluer dans un environnement naturel exceptionnel. Tout en bénéficiant de cette sensation de pleine campagne, vous restez à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, offrant ainsi un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Des travaux de modernisation permettront naturellement de révéler tout le potentiel de cette propriété et de lui offrir une nouvelle vie, à l'image de ses futurs propriétaires. Cette demeure ne s'adresse pas seulement à ceux qui recherchent une maison. Elle séduira ceux qui souhaitent acquérir un lieu de vie, un patrimoine et un cadre de vie privilégié, où chaque projet pourra prendre une dimension exceptionnelle. Une propriété rare sur le marché, offrant un potentiel remarquable dans un environnement préservé. Une visite suffira pour comprendre tout ce qu'elle peut devenir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4906.30 et 4091.80 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Romuald SANTIAGO Agent commercial (Entrepri...