Appartement à vendre, 43m², Montpellier

Description

T2 Lumineux et Traversant (43 m²) Dernier Étage avec Terrasse & Garage fermé à Montpellier Prix : 175 000 € Surface : 43 m² Énergie : DPE : C / GES : C Type de vente : Particulier à particulier (Agences s'abstenir obligatoirement) ? Idéal primo-accédant ou investisseur. Venez découvrir ce superbe appartement T2 traversant et baigné de lumière, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée (digicode) construite en 2014 (bâtiments avec ascenseurs). L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 22 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur. - Une terrasse exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. - Un petit couloir / entrée - Une chambre confortable de 11,8 m² (exposition Nord-Est). - Une salle de bain moderne avec WC. - Une buanderie fonctionnelle comprenant la chaudière, un chauffe-eau solaire (disponible uniquement dans les logement des derniers étages), un emplacement pour la machine à laver et des espaces de rangement. ✨ Les prestations & points forts - Confort thermique : Climatisation réversible haut de gamme (MITSUBISHI avec commande à distance) installée en mai 2026 (facture et garantie 1 an) - Stationnement & Stockage : Un grand garage box en sous-sol (non électrifié, grande porte pour stationnement facile et possibilité de stockage) accessible par l’extérieur. - Facilités : Stationnement gratuit dans la rue devant la résidence et aux alentours. ? Localisation & Transports: Situé dans le dernier bâtiment d'une copropriété de 3 lots, vous profiterez d'un calme absolu tout en restant connecté : - Tramway (Ligne 3) : À seulement 5 minutes à pied (arrêts Pergola ou Hôtel du Département). - Centre-ville de Montpellier : À 10 min en tram ou 15 min en voiture. - Axes routiers : Autoroute A750 accessible en 10 min. ? Informations financières Prix de vente : 175 000 € Charges de copropriété : 353 € / trimestre Taxe foncière : 1 300 € / an Diagnostics : DPE C / GES C