Appartement à vendre, 51m², Nantes

Description

Appartement 2 pièces 51 m² Nantes T2 . Dans le quartier de la Souillarderie, ce T2 constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. Il s'agit d'un appartement T2 situé au 2? étage d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur. L'appartement se compose d'un salon donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également d'un emplacement de parking couvert et sécurisé ainsi que d'une cave. Actuellement loué, il se trouve à proximité des transports en commun et des commerces. Données financières : Loyer mensuel (charges comprises) : 612,45 € Dont charges récupérables : 43 € Revenu locatif brut annuel : 612,45€×€ Montant annuel des charges récupérables : 43€×12=516€ Revenu locatif net (hors charges récupérables) : 7349,40€?516€=6833,40€ Ce bien représente une solution idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et des perspectives de valorisation à long terme Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 € et 902 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)