Maison à vendre, 150m², Château-d'Olonne

Description

Maison 3 chambres avec dépendance indépendante – 150 m² habitables Aux Sables-d'Olonne, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe et à proximité du quartier des Nouettes, la propriété rénovée entre 2020 et 2023 offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 530 m² environ. La maison principale (108 m²) est composée : d’une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec salon, séjour et cuisine équipée. Sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres apporte un très beau volume et de la luminosité. Un poêle à granulés haut de gamme a été installé. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau. La propriété dispose d’une dépendance non attenante de 39 m² Loi Carrez (environ 50 m² de surface utile). Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et une grande chambre à l'étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pour un adolescent ou un parent, accueil de la famille et des amis, télétravail, activité professionnelle ou location saisonnière/annuelle. La location saisonnière ou annuelle de la dépendance peut permettre un autofinancement du crédit. Les atouts : • Rénovation récente • Environ 150 m² habitables au total • Grande pièce de vie de plus de 50 m² • Belle hauteur sous plafond (+5 m) • 4 chambres au total • Poêle à granulés performant RIKA • Dépendance non attenante • Potentiel locatif ou familial • Terrain de plus de 530 m² qui nécessite peu d’entretien • Plusieurs stationnements dans la cour • Secteur recherché proche des Nouettes • Commerces accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, supermarché…) • Arrêt de bus à proximité immédiate (ligne centre-ville, plage, école, commerces…)