Maison à vendre, 140m², Salles

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Salles, cette authentique maison de caractère datant des années 1900 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Développant environ 140 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier desservant deux grandes chambres lumineuses, un espace bureau, une seconde salle d'eau et un magnifique grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une ancienne fournière vient compléter ce bien rare, implanté sur un superbe terrain arboré d'environ 1 300 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Cette propriété pleine de cachet a conservé tout le charme de l'ancien avec ses éléments d'époque et son atmosphère chaleureuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire une demeure unique à votre image. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4940 € et 6684 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 140 m².