Maison à vendre, 172m², Artigues

Description

À vendre : magnifique villa T6 de 172 m² à Artigues, avec jardin, piscine et espace de vie lumineux . - À VENDRE Nichée dans un écrin de verdure à Artigues, cette très jolie villa de type T6 s'étend sur plus de 172 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Voir plus Conçue avec des matériaux nobles, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. L'espace de vie principal, d'environ 75 m², s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour des moments de convivialité, et donne accès à une cuisine d'été couverte, parfaite pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un studio indépendant, ainsi qu'une buanderie/cellier et des toilettes indépendants, garantissant confort et praticité , un studio avec salle d'eau et Wc. À l'étage, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un toilette séparé complètent l'agencement harmonieux de cette villa. À l'extérieur, un jardin clos de 1 300 m² vous attend, agrémenté d'une piscine en bois exotique, d'un terrain de boules, ainsi que d'un garage avec porte électrique et d'un abri voiture double. Ce cadre extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Les prestations de confort sont à la hauteur de vos attentes : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, grenier et nombreux rangements. Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 25 minutes de Cadarache / Iter, 30 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 50 minutes d'Aix-en-Provence. Cette propriété allie charme, confort et tranquillité, et mérite d'être découverte sans tarder. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :