Appartement à vendre, 87m², Mont-Dore

Description

Exclusivité AGENCE COUDARD Idéalement situé, à 200 m de l'hyper-centre du Mont Dore dans une agréable résidence de 12 lots principaux, au rez-de-chaussée avec accès indépendant par une belle et grande terrasse privative, superbe appartement T2 BIS d'une surface d'environ 87 m² Carrez. Il se compose d'une entrée sur vaste pièce à vivre combinant séjour et salle à manger, avec cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme. Cet espace vie est exposé EST et ouvre sur une terrasse privative de 40 m², rarissime en centre-ville ! Mais encore, ce bel appartement dispose de deux grandes chambres (dont une cabine avec verrière, mais sans fenêtre sur l'extérieur), une salle d'eau avec douche et un WC / buanderie. De nombreux rangements dans chaques pièces principales agrémentent ce beau produit. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative au sous-sol et d'un parking extérieur privatif juste devant la terrasse. Vendu meublé / équipé clé en main ! Charges annuelles de copropriété : 1 037 EUR comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des communs, l'assurance copropriété et les honoraires de gestion du syndic professionnel. Taxe foncière : 945 EUR. 183 000 € (dont 7 % d'honoraires). ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.