Maison à vendre, 274m², Charlieu

Description

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 5 MIN CHARLIEU Maison de maître de 274 m² – Parc de 6000 m² – Dépendances et grange de 200 m² - chemin d’accès privatif goudronné. IMMO PIERRE vous invite à découvrir cette authentique maison de maître entièrement construite en pierre de pays et nichée dans un environnement verdoyant, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Élevée sur cave et implantée au cœur d’un parc arboré, cette propriété de caractère développe 274 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son architecture authentique et les nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de belles pièces de réception qui invitent à imaginer une vie familiale et conviviale. Vous y découvrirez un salon ouvrant sur une vaste terrasse couverte, une salle à manger, une bibliothèque, un dégagement, une buanderie ainsi qu’une cuisine et une salle d’eau. Un bureau et un atelier complètent ce niveau. L'escalier en pierre conduit à l’étage, qui se distingue par une configuration offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une première partie comprend quatre chambres, un toilette, tandis qu’une seconde partie propose une pièce de vie avec cuisine et balcon, prolongée par une chambre indépendante. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante. Un agencement qui laisse entrevoir différentes perspectives, tant pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil. L’authenticité des belles demeures anciennes ! Elle dispose également de nombreuses dépendances, dont une impressionnante grange d’environ 200 m², qui vient compléter le potentiel de cet ensemble. Le vaste parc, les volumes de la bâtisse et les dépendances ouvrent la voie à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une résidence familiale de caractère, d’une maison de campagne ou d’un projet touristique. Un ensemble immobilier rare, aux multiples possibilités et pour les amoureux de l’ancien en quête d'un beau projet de rénovation ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9630 euros et 13 070 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)