Maison à vendre, 95m², Souzy-la-Briche

Description

Nous sommes heureux de vous présenter, sous la neige, une charmante maison de village. Situation : Au cœur du charmant village de Souzy la Briche , à quelques minutes d'Etrechy. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison séduit par son cadre de vie ouvert sur la nature et ses volumes généreux. Sur une parcelle de 1 120 m², elle offre un équilibre recherché entre tranquillité, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Les extérieurs, pensés pour profiter pleinement des beaux jours, bénéficient de plusieurs espaces de détente, dont deux terrasses couvertes, une pergola récente et un bassin alimenté par des sources naturelles. Disposition : La maison de 95 m² à laquelle s’ajoute un vaste garage de cette même surface offre des espaces de vie spacieux. Dès l’entrée, on découvre un salon / salle à manger chaleureux, structuré autour d’une cheminée, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres, sont toutes équipées de rangements intégrés. L’Agencement intérieur est complété par une salle de bain , une salle de douche indépendante avec wc et toilettes séparées, La cuisine, entièrement refaite en 2020, allie fonctionnalité et qualité des matériaux et s’intègre parfaitement dans l’ensemble de la maison. Les annexes : L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses annexes exceptionnelles, et notamment son garage de 95 m², offrant de multiples possibilités. Celui-Ci comprend une buanderie, une chaufferie, un espace garage équipé d’une fosse et d’une porte automatique récente, ainsi qu’une salle de repos aménagée avec cuisine. Une cave à vin complète cet espace, renforçant encore le caractère fonctionnel et polyvalent de la propriété. Extérieurs : Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie supplémentaires. Les deux terrasses couvertes permettent de profiter du jardin en toute saison, tandis que la pergola construite en 2023 vient structurer élégamment l’espace côté jardin. Deux abris, dont un poulailler et un abri de jardin, viennent compléter les équipements extérieurs. Le bassin alimenté par des sources naturelles apporte une touche de charme supplémentaire et participe à l’atmosphère paisible du lieu. Informations techniques : La maison est classée D au diagnostic de performance énergétique (2025). La taxe foncière s’élève à 1 750 €. De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années, notamment le changement des fenêtres et de l’électricité, l’installation d’une chaudière à condensation en 2019, la rénovation complète de la cuisine en 2020, la construction de la pergola en 2023 et le remplacement des gouttières en 2025. L’Avis de l’agence : Ce bien se distingue par la qualité de ses volumes, la richesse de ses annexes et la générosité de son terrain. Il s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace et de confort qu’à un acquéreur recherchant des surfaces annexes importantes pour un usage professionnel, artisanal ou de loisirs. La maison offre la possibilité d’adapter certains espaces selon les projets et envies de chacun. Un bien rare par ses surfaces annexes et son environnement, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Eirl Porquet Basine Immobilier – Siège social : 91580 Etrechy. Rcs Evry 891 016 271 – Carte professionnelle T n° Cpi 000 025 par la Cci de Evry. Assurance Rcp Qbe - Garantie financière gestion pour 110.000 euros -