Appartement à vendre, 88m², Albi

Description

168 000 € – 87,78 m² – 2e étage avec ascenseur - Avenue Albert Thomas Nous vendons notre appartement T3/4 de 87,78 m², entièrement rénové, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée à Albi. L'appartement est particulièrement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec de nombreux rangements et aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie se compose d'un grand séjour très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant directement sur le parc arboré de la résidence, sans vis-à-vis. Dans son prolongement se trouve une pièce supplémentaire actuellement ouverte, qui peut facilement être fermée. Elle peut servir de salle à manger, bureau ou chambre d'appoint. Un lit rétractable est déjà intégré dans un placard avec un matelas neuf : une fois rangé, il libère entièrement la pièce. La cuisine ouverte et entièrement équipée a été pensée pour offrir un maximum de rangements. Le four, le réfrigérateur et le lave-vaisselle restent avec l'appartement. L'espace nuit est séparé de la pièce de vie et comprend : 2 chambres, chacune équipée d'un ventilateur de plafond silencieux et réglable une salle de bain en parfait état des WC séparés un couloir entièrement aménagé avec des placards un dressing L'appartement bénéficie ainsi de nombreux rangements intégrés, ce qui permet de conserver des pièces de vie dégagées. Confort et équipements L'appartement dispose d'une climatisation neuve, de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Les deux chambres sont également équipées de ventilateurs de plafond silencieux à vitesse réglable, permettant de profiter d'un confort supplémentaire pendant les nuits d'été sans nécessairement utiliser la climatisation. Son DPE classé B lui permet d'être particulièrement économe pour sa superficie. À titre indicatif, notre consommation énergétique réelle est d'environ 1 400 € par an, climatisation comprise. Une place de parking privative ainsi qu'une cave saine avec rangements au rez-de-chaussée complètent le bien. La résidence est idéalement située avec bus, boulangerie, commerces, supermarché, école, collège et lycée à proximité. Le centre-ville d'Albi est accessible en environ 15 minutes à pied. Informations principales Prix : 168 000 € Surface : 87,78 m² 2e étage avec ascenseur 2 chambres + pièce supplémentaire modulable Ventilateurs de plafond silencieux et réglables dans les 2 chambres Appartement entièrement rénové Aucuns travaux à prévoir DPE : B Climatisation neuve Double vitrage Parking privatif Cave avec rangements Sans vis-à-vis Charges de copropriété : 1 391 €/an (environ 116 €/mois) Taxe foncière : 1 628 € Vente confiée en exclusivité à l'Agence Cathare. Cette annonce est publiée directement par nous, propriétaires. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de directement l'Agence Cathare Albi, qui assure la gestion de la vente et des visites.